Begini Cara Daftar KPR 2025, Proses Cepat dan Syarat Gampang!

RADARBANYUMAS.CO.ID - Sekarang pengajuan KPR semakin mudah bagi masyarakat Indonesia. Platform online dan cabang bank memudahkan langkah awal hingga pencairan.

Calon debitur harus WNI, usia minimal 18–21 tahun, dan tak melebihi limit usia saat kredit jatuh tempo. Dokumen lengkap berupa KTP, KK, NPWP, dan slip gaji juga dibutuhkan. 

Bank BCA, BTN, dan BRI menawarkan KPR konvensional dan subsidi dengan suku bunga kompetitif. Setiap bank memiliki syarat tambahan seperti DBR, pendapatan minimal, dan plafon pinjaman. 

Simulasi cicilan sangat dibutuhkan agar cicilan tidak melebihi 30–65 persen dari penghasilan. BCA mensyaratkan minimal Rp8 juta penghasilan untuk mendaftar. 

BACA JUGA:Rumah Pertama Nggak Lagi Sulit, BNI Punya KPR Buat Gen Z!

Setelah pengajuan, bank akan melakukan verifikasi data, survei properti, dan proses appraisal sebelum pencairan dana dilakukan. Akad kredit dan asuransi segera menyusul setelah lolos. 

Persyaratan Umum dan Dokumen Penting

Calon debitur wajib WNI dan minimal 18–21 tahun, maksimal hingga 65 tahun saat tenor selesai. Sebagai karyawan, persyaratan meliputi slip gaji 1–3 bulan, surat kerja, dan rekening koran.

Wirausaha harus menyertakan SIUP, TDP, serta laporan keuangan, sesuai ketentuan bank. Dokumen properti berupa sertifikat, IMB/PBG, PBB, dan AJB juga dibutuhkan. 

Memilih Skema KPR Sesuai Kebutuhan

Bank menawarkan dua jenis: konvensional dan subsidi (FLPP/BP2BT/Tapera). KPR subsidi cocok bagi penghasilan rendah hingga Rp7 juta dengan bunga tetap rendah. Konvensional biasanya mensyaratkan penghasilan minimal Rp8 juta dan menggunakan sistem DBR untuk verifikasi kemampuan bayar. 

BACA JUGA:Bunga KPR Makin Miring! Waktu Emas Miliki Rumah Impian di 2025?

Proses Pengajuan dan Tahapan Pencairan

Pengajuan bisa lewat cabang bank atau aplikasi online seperti SiKasep dan portal bank. Setelah dokumen serahkan, tim bank akan verifikasi dan menilai layak atau tidak.

Selanjutnya, bank melakukan survei ke lokasi hunian untuk appraisal. Jika disetujui, debitur menandatangani akad kredit dan menutup asuransi jiwa serta kebakaran. Dana baru dicairkan ke pengembang saat akad selesai. 

Tips Agar Cepat Lolos KPR

Pastikan dokumen lengkap dan valid sejak awal, termasuk KTP, NPWP, slip gaji, dan sertifikat rumah. Cek DKR dan data perbankan agar sesuai syarat DBR bank.

Sumber: