Bunga KPR Makin Miring! Waktu Emas Miliki Rumah Impian di 2025?

RADARBANYUMAS.CO.ID - Bank Indonesia menurunkan BI Rate sebesar 25 basis poin menjadi 5,25% pada 16 Juli 2025, memberi harapan bahwa suku bunga KPR bank akan ikut melandai dalam beberapa bulan ke depan . Keputusan ini juga didorong oleh kesepakatan tarif AS yang lebih ringan, memperkuat stabilitas nilai tukar rupiah . Sinyal dari BI ini membuat bank besar seperti BRI, BTN, BNI, BCA, dan Mandiri mulai bersiap menyesuaikan paket KPR mereka agar lebih kompetitif.

Meski demikian, saat ini bunga KPR masih cukup tinggi, berada di kisaran 9–10% karena bank belum langsung menurunkan suku bunga dasar kreditnya . Masyarakat yang sedang mencari KPR disarankan memanfaatkan paket fixed rate terlebih dahulu agar cicilan awal tetap stabil. BI memperkirakan perubahan tersebut baru terasa di kuartal III–IV 2025, jadi momen terbaik adalah sekarang untuk menyiapkan pengajuan KPR .

Bank seperti BRI, BTN, BNI, BCA, dan Mandiri kini menawarkan paket KPR dengan masa fixed rate mulai 1–3 tahun, memberi kemudahan bagi calon debitur merencanakan keuangan awal . Strategi ini bisa menjadi pilihan pintar sebelum suku bunga floating turun lebih jauh. Di saat BI-Rate rendah dan bank bersaing menawarkan suku bunga, pembeli rumah bisa mendapat cicilan ringan di awal sambil menunggu tren rupiah dan inflasi stabil.

Untuk calon pembeli rumah, penting memantau perkembangan lanjutan dari BI dan bank, memastikan paket fixed rate yang dipilih sesuai kebutuhan finansial. Strategi ini terutama cocok bagi yang ingin punya kepastian cicilan dan rencana jangka panjang untuk pindah ke fixed rate floating setelah bunga turun di kuartal akhir 2025.

BACA JUGA:Cek Daftar Besaran Suku Bunga KPR BRI Terbaru 2025, Mulai dari Fixed Hingga Berjenjang

BI-Rate 5,25% jadi Momentum Pas KPR

BI memotong suku acuan jadi 5,25% pada 16 Juli 2025. Ini sinyal jelas bahwa saatnya mengincar bunga KPR yang lebih rendah.

Bunga KPR Bank Belum Turun Drastis

Saat ini rata-rata bunga KPR masih di kisaran 9–10%. Pilihan fixed rate awal tetap jadi strategi bijak finansial.

Bank Siapkan Paket Fixed 1–3 Tahun

BRI, Mandiri, BTN, BNI, dan BCA tawarkan fixed rate 1–3 tahun. Paket ini memberi stabilitas cicilan di awal kredit.

Kuartal III–IV Jadi Titik Balik KPR

BI memproyeksikan bunga KPR turun nyata mulai kuartal III–IV 2025. Saat ini waktu tepat ajukan dan kunci bunga fixed cepat.

BACA JUGA:KPR BTN Hadirkan Promo Bunga Rendah dan Diskon Harga Rumah, Lewat BTN Connect & Collaboration Expo 2025

Strategi Smart: Ambil Fixed, Kemudian Floating

Ambil fixed rate pendek agar cicilan di awal aman. Setelah bunga floating turun bisa pindah agar hemat lebih banyak.

Cek Biaya Tambahan Sebelum Ajukan

Selain suku bunga, perhatikan biaya provisi, administrasi, dan asuransi. Ini memengaruhi total biaya KPR jadi penting dikalkulasi matang.

Penurunan BI-Rate jadi 5,25% membuka peluang bagi calon pembeli rumah untuk memanfaatkan paket KPR fixed rate rendah. Meskipun bunga bank masih tinggi, momen saat ini jadi kesempatan cerdas untuk kunci bunga awal stabil sambil menunggu tren turun di kuartal III–IV 2025. Persiapkan dokumen dan kalkulasi biaya secara teliti agar bisa wujudkan kepemilikan rumah dengan matang dan aman.

Sumber: